|
(Totalt 19 inlägg) |
 |
|
Tack till alla som visade intresse för pennsvarningen på Pellingetorget 19 juli.
Steffe |
|
|
|
|
|
|
BORGÅ STAD
DELGENERALPLAN FÖR PELLINGE SKÄRGÅRD
RESPONS
04.06.08
1. Fritidsbebyggelsen förändrar karaktär och byggs inte mera som små stugor utan isolering och bekvämligheter. Det kapital som läggs ned i inköp av tomter och i byggen är idag mycket större än under 1960 -80 talens stora sommarstugeboom. Detta gäller speciellt tomter med väg, vilka numera används året runt. Sommar-stugor av den tidigare generationen blir också småningom i behov av grund-renovering och ofta ombyggnad på grund av en ny ägargenerations annorlunda krav.
Borgå stads regler för antalet kvadratmeter som får byggas 100 m2 + 35 m2 har i praktiken kommit at framstå som en svår belastning och en form för kapital-förstöring. Många nya fritidshus kringgår regeln genom att bygga vardera enheten under samma tak med ett mellanrum om 4 m. Detta betyder dock att man inte på ett vettigt sätt kan utnyttja den byggvolym som därmed uppstår.
I andra kommuner med skärgård gäller andra regler, som kan synas mindre socialt rättvisa, men ofta dock mera realistiska med tanke på köpares och byggares behov, vilket ju är det intresse som främst skall tillgodoses då man beviljar bygglov.
FÖRSLAG: HÖJ BYGGNADSRÄTTEN FÖR FRITIDSBYGGNADER TILL T.EX. 200 M2.
2. Alla ägare till fritidshus kräver inte obetingat egen strand. För att göra skärgårdslivet möjligt för dessa och för besökande borde nya gemensamma hamnar byggas ut på skifteslagets strandområden. Sådana finns åtminstone vid Sturjan, vid Sarasudden och ute på näset mot Sandholmen. Finansieringen av bryggbyggen och muddringar, kunde delvis ordnas genom försäljning och uthyrning av bryggplatser. I första hand måste utbyggnaden dock kunna ske genom kommunens försorg genom att använda de av staten anvisade skärgårds-medlen.
3. Stor-Pellinge sidan av Långösund är nära nog fullt utbyggd. Tack vare de stora nivåskillnaderna, skulle det vara möjligt att utnyttja marken högre upp för en bakre rad av fritidshus. Självfallet också att tillåta bebyggelse på återstående strandtomter.
4. Kraven på att dölja fritidshus och bastur i terrängen framstår i praktiken som en utopi. Där byggnation tillåtes borde i stället en strängare reglering av husfärger och formspråk, samt ingrepp i terrängformationer tillämpas.
5. Tillåt vattenklosetter för fritidsbyggnader som befinner sig vid väg där tömning med tankbil är möjlig. Kräv i stället koordination av tömningar för att minska antalet körningar.
6. Om fritidsbosättning utan strandrätt planeras så borde man bygga upp den kring en allmänning. Med detta avser jag en stor centralt belägen gräsyta som kan utnyttjas för gemensamma behov, bollspel, barnlekplats, byafester mm. på samma sätt som de gamla engelska byarnas ”commons”. Ett sådant arrangemang kräver att samtliga jordägare på något sätt drar nytta av den designerade markens byggrätter i förhållande till sina jordinnehav.
Planering enligt denna princip kan endast ske på frivillig väg och kräver en stor portion diplomati och möda av planerarna. Antalet större jordägare i Stor-Pellinge är dock relativt litet och ger därför möjlighet till de kompromisser som krävs för en lyckad planering, med beaktande av alla markägares legitima intressen att förtjäna på en ökad fritidsbosättning. Jag avser här någon form av fastighetsbolag där alla fastighetsägare (men inte tomtägare) blir delägare.
Den designerade råmarken löses in av ett bolag där jordägarna är aktionärer. Ägaren av råmarken får betalt (till råmarkspris) för sin mark av bolaget och dessutom som alla andra aktier i förhållande till sin egen fastiget. Bolaget investerar i den nödvändiga infrastrukturen. Därefter säljer bolaget tomter med andel i samfälligheten. Tomtägarna bildar i sin tur en lämplig förvaltningsenhet för den gemensamma marken. Aktieägarna får årligen dividend baserad på resultatet av tomtförsäljningen och i slutändan upplöses bolaget och kapitalet delas mellan aktieägarna.
Thomas Wrede
vicehäradshövding
Kungshamn
Sikvarpsvägen 52
07390 Stor-Pellinge
thomas.wrede@hotmail.com
|
|
|
|
|
Borgå stad har inlett delgeneralplanering av Pellinge skärgård med hjälp av en konsultbyrå. Har ni fått brev om planeringen och svarat på enkäten som är en del av planeringsprocessen? Den skickas till lokalbefolkning, markägare (=också sommarstugor) och andra berörda. Jag hör till stugfolket men tycker att i synnerhet lokalbefolkningen kunde säga vad de vill (och inte vill) ha i Pellinges framtid. Delgeneralplanen påverkar bygglov i framtiden och områdets utveckling. Är det något jag/alla andra som fått enkäten borde ta hänsyn till? Åsikter?
I fortsättningen kommer det att finnas info om detta på Borgå stads webplats. Delgeneralplanens websidor http://projektit.ramboll.fi/kaavoitus/porvoo/pellinginsaaristo |
|
|
|
|
| Håller med Steffe att det kanske skulle vara helt ok om man skulle ha förkörsrätt dessa tider. |
|
|
|
|
De långa köerna är trots allt ett undantag och kulminerar sig till vissa veckoslut samt under reparation av den ordinarie färjan.
Tomas, du menar med detta då fast bosatta Pellingebor? Låter inte helt illa. Det lönar sig att diskutera saken.
Man kunde ju tänka sig att förtursrätten skulle vara i kraft vissa tidpunkter; t.ex. må - fre kl. 5.00 - 10.00 och 15.00 - 19.00.
Denna kommentar bara för att få igång en diskussion. Jag är själv sommargäst och kan ställa mina tidtabeller så att jag kan undvika köerna och om inte det lyckas kan jag skylla mej själv ..... och köa ;)
h........ steffe
|
|
|
|
|
Färjtrafiken.
Efter att ha suttit över en timme i färjkö igår kväll (fredag 23.05.08) börjar jag anse tiden mogen att även vår färja skulle införa förtursrätt för lokalbefolkningen.
Det skulle lätt låta sig göras genom att flytta upp den blå skylten ovanför butiksavtaget och reservera platserna närmast färjan för Pellingeborna. En enkel (men myndighetskontrollerad dekal på bilen som identifikation räcker). Dekalen ger ju också en viss identifikation i andra sammanhang - tänk på skolkampanjen.
Föreslår att vi gör en namninsamling för ändamålet. Namn, adress, bilregisternummer. |
|
|
|
|
| Bastun brinner i Tullandet, högre folkskolan!! |
|
|
|
|
Gällande servicekalendern skulle det naturligtvis vara bra med en ny version. Dessvärre finns det ingen och jag känner inte heller till att någon sådan skulle vara under planering. Alternativen är att lämna kvar den gamla versionen eller ta bort filen. Tillsvidare får den vara kvar, de allra flest uppgifterna stämmer fortfarande så den kan säkert vara till nytta trots att den är två år gammal.
Då jag gjorde en snabb genomläsning kunde jag konstatera att sotarens namn inte stämmer och inte hans kontaktuppgifter heller. Borgå stads växel kan säkert ge ny information. |
|
|
|
|
| Det kunde ju vara skäl att uppdatera servicekalendern som är från 2006. |
|
|
|
|
| God början på en varm sommar. Härligt väder idag, 02.05.08. Synda tt den gamla gästboken slutade att fungera men allt brukar ju ha sin tid och plats. Får se om vi hittar några nya arter i Pellinge denhär sommaren? |
|
|
|
|
| Önskar ALLA Glada Vappen och en trevlig inkommande sommar.... ha de bra :) :) |
|
|
|
|
| Gott Nytt år till alla Pellinge-sinnade! Väntar redan nu på sommaren... fast inte vintern ens kommit i gång. |
|
|
|
|
God Jul och Gott Nytt År till er alla.
Ulla och Bertel |
|
|
|
|
Grattis till den nya gästboken.
Trevlig fortsättning på hösten åt er alla.
h...........steffe |
|
|
|
|
| Välkommen till pellinge.nets gästbok! Den tidigare tjänsten slutade tyvärr, men nu är det dags för nya inlägg. |
|
|
|
| |
|
|
Gratis Reklamfri Hemsida | Gratis forum | Gratis
gästbok | Administration
|